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中國時報【葉德正╱新北報導】

新北市政會議3日通過《新北市推動防災建築再生暫行自治條例》草案，針對危險建築，住戶願意都更且配合限期拆除、改善者，將一次給足50％容積獎勵並補助詳評費、房租、地價與房屋稅，或最高1000萬整建維護費，將送市議會審議通過後實施。

城鄉局長邱敬斌指出，此新設自治條例是以房屋健檢3級、海砂屋與地震受損的建物為對象，只要住戶同意2年內拆除更新，就給彰化縣和美鎮情趣內衣予定額容積獎勵上限50％，免經審議，且可依原建蔽率、原開挖率新建。

此外，邱敬斌說，住戶拆遷後的安置，市府也將給予1年租金補貼，每月可達4000到4500元，重建期間土地無法使用，市府也將全額補貼地價稅，新建後4年內，也會補貼地價稅與房屋稅50％。

若評估後僅需整建維護者，2年內限期改善，將提高費用補助上限到75％，最多1000萬元。目前包括先前工務局老屋健檢、海砂屋通報案例，新北市目前約有100處社區適用本法，可望一坪換一坪。

邱敬斌舉新店大溪地社區為例，該社區新竹縣竹東鎮變頻跳蛋有2棟建築，其中一棟為海砂屋，另一棟不是，兩棟住戶因分配問題，讓都更遲遲無法進行，這次新設法令只要是同使、建照範圍，皆一視同仁，避免資源分配不均問題影響都更。

邱敬斌指出，過去危險建築住戶常因建築物後續鑑定費用讓後續流程裹足不前，市府也在去年11月通過「房屋健檢臨門協助方案」，全額補助建築物鑑定和詳評費用。

除了推出多項利多的胡蘿蔔，同法也有棒子條款，若健檢發現房屋有立即拆除或改善必要，基於公共安全考量，若住戶不配合，可依《建築法》規定，輕則限制住居，重則斷水斷電、強制拆除。

（中央社記者顧荃台北4日電）台北市長柯文哲今天被問到，就任市長兩年，是否開心？柯文哲回應，「我已經習慣做不喜歡的事，從以前當醫生就不是很喜歡，但還是可以做很好」。

柯文哲下午出席國際志工日活動，他致詞時表示，當志工的人是幸福的人，因為要有時間、身體還可以，而且是做自己喜歡的事，雲林縣虎尾鎮情趣跳蛋跟工作不一樣。做喜歡的事叫志工，做不喜歡的事是工作，能做喜歡的事是幸福的。

柯文哲表示，當志工對自己跟別人都有好處，能建立互助、互愛的社會。他認為應要研究建立一個完整的「志工銀行制度」，雖然為善不欲人知，也不需要回報，但如果為善可以記錄起來，將來需要時，別人也可以來幫忙。如果有回饋制度，大家會更願意當志工。

柯文哲會後受訪時，媒體詢問，做不喜歡的事叫工作，就任市長兩年，是否開心？柯文哲回應，「我已經習慣做不喜歡的事，從以前當醫生就不是很喜歡，但還是可以做很好」。

媒體追問，覺得市長做得好嗎？柯文哲說，他一直在進步，都覺得比以前做得好。1051204

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