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（中央社記者韋樞台北4日電）六都公布去年12月房屋買賣移轉棟數，各都全年合計都年減，估計全國總量創新低。五大房仲研判，去年是這波房市修正的底部，今年底有機會成交量能谷底翻揚，價格續修正。

六都去年全年合計，台北市2萬1500棟，年減28.1%；新北市4萬2769棟，年減15.2%；桃園市3萬7434棟，年減1.8%；台中市3萬2753棟，年減26%；台南市1萬6556棟，年減21.5%；高雄市3萬1279棟，年減10.2%；總計18萬2291棟，年減16.6%。

包括信義、住商、永慶、全國、東森等房仲業者均認為，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都得看長期，預期去年將是房市修正的底部，今年底才會出現反彈跡象。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年六都移轉市況欠佳，去年元旦房地合一上路前趕著大量過戶，導致去年第1季移轉數據大幅下滑，今年少了房地合一的干擾，預料第1季買賣移轉棟數會較去年同期有感增加。

曾敬德研判，在政策逐漸鬆手之際，去年已是這波房市修正的量能底部，但短期內房市並不會立即反轉向上，但已有逐步走出冰凍庫的跡象，今年量能有機會從谷底回升。

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，年底傳統購屋旺季，去年第4季交易略回溫，不過年底尾勁再強，仍難挽回整年房市頹勢，去年買氣緊縮更甚2015年，台北市全年2萬1500棟創下歷史新低，預估去年全台買賣移轉棟數恐跌破200嘉義縣布袋鎮情趣精品1年的25.9萬棟，創歷史新低。

徐佳馨認為，難以期待今年經濟強力成長，房市更不易獨強，所幸賣方對價格已有修正認知，買氣較容易開展，若延續此趨勢，今年成交量能應較去年略佳，價格也會持續修正。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出，在政府打房政策縮手轉向後，加上房貸利率仍在低點，若景氣有望回暖，支撐民眾購屋信心，去年將是房市修正的底部，由於新屋交屋潮量大，以及各項利多政策發酵都臺中市北屯區跳蛋得看長期，預期今年年底才會出現反彈跡象。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出，雖然去年交易低迷，但自住剛性買盤仍在，今年新案、中古屋價格勢必再有一番大修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆可能促成今年交易量回穩。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，去年第1季房市受到震災與土壤液化議題干擾，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，在房價緩跌的趨勢下，自住換屋的買方可望進場看屋與購屋，估計第1季交易量有機會優於去年同期。1060104

工商時報【于國欽╱台北報導】

國發會將於周一（28日）發布10月景氣燈號，在出口好轉，工業生產穩健成長下，有機會亮出連續第4個月的綠燈，代表民間投資動能升高，景氣持續回溫。

國發會每月都會發布綜合出口、生產、股價等9項指標走勢算出「景氣綜合判斷分數」，再對映燈號，使外界一看燈號變化即明白景氣動向。

10月份出口表現極佳，依美元計算的桃園市復興區真人娃娃成長率高達9.4％，惟由於同期間台幣匯率升值，依台幣計算的出口僅成長5.3％，雖然如此，仍可為綜合判斷分數加1～2分。進口機械及電機設備年增率25.3％，持續維持在最高分；製造業營業氣候測驗點、非農部門就業，也同樣未加分也未減分。

至於10月股價指數雖較上年同月成長8.4％，但是並未達加分門檻，工業生產經季調後的年增率也有5.2％，也同樣未跨越加分門檻。

受陸客大減影響，珠寶及鐘表買氣明顯下滑，影響零售表現，綜合批發、零售及餐飲營業額年臺南市六甲區性感內褲增率趨緩至0.24％，所幸未落至降分門檻以下。

依目前所公布資料研判，10月景氣綜合判斷分數可望較9月加1～2分，達到24～25分，所對映的燈號仍為綠燈，代表國內景氣持續好轉。

我國景氣自去年3月落入黃藍燈、藍燈（代表景氣低迷），為期長達16個月，自今年7月才重返綠燈，國發會主委陳添枝9月曾表示，上一波循環未出現黃紅燈、紅燈，但研判在這波循環有機會亮出代表熱絡的紅燈。

國發會也將於周一公布景氣領先指標，9月我國景氣領先指標已連續7個月回升，且升幅逐漸擴大，10月升幅是否繼續擴大，也是關注的重點。

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